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浙江省首单商业物业类REITs成功发行

4 人参与  2020年08月31日 02:53  分类 : 基金管理  评论

来源:REITs行业研究

野风集团发布:“光大保德信-东兴企融-野风现代中心资产支持专项计划”日前由东兴证券独家作为销售机构成功发行,为中国沪深交易所市场浙江省首单商业物业类REITs。野风现代中心写字楼REITs项目发行规模为5.5亿元,其中优先级5亿元,次级5000万元。这是野风集团和野风房产首次在交易所市场发行资产证券化产品,为企业在国内证券市场的首次亮相,真正意义上打开了野风集团在资本市场直接融资的通道。

野风现代中心写字楼REITs由野风集团房地产股份有限公司作为原始权益人和信托财产委托人,东兴证券作为独家销售机构,光大保德信作为发行载体管理人。律师事务所为金杜,信用评级机构为新世纪,评估机构为世联评估,会计师事务所为中兴华,税务顾问为普华永道,特殊资产服务机构为东方瑞宸。

野风·现代中心尊居杭州城市中心地位,距武林广场直线仅约2.3公里,占据和平板块中心,扼守绍兴路和东新路两条城市主干道交汇处,东与杭州和平国际会展中心相望,西北邻现代城住宅小区。野风·现代中心与双铁(地铁1、5号线)交汇的打铁关站仅一路口之隔,尽显双铁交汇之稀贵物业价值。项目总建筑面积约11万余方,于2014年年底交付,由亚洲一流建筑机构——香港王董国际有限公司担纲规划设计,以地标性、独特性、国际性为出发点,“星月交辉”的独特双子座布局,将精装成品私寓、野风君亭酒店、高端写字楼、稀缺商业等多重业态组合,为城市新贵打造“一站式”商务办公、高尚居住、餐饮、健身、娱乐、社交游憩高端商业综合体。

本次发行的标的物为现代中心北楼写字楼,写字楼为地上24层,地下3层。地上总建筑面积约为3.2万方,地下建筑面积约2.6万方。作为和平商圈的地标性建筑5A级写字楼,现代中心的硬件配置高端,大堂及公用部分为星级酒店式的豪华装修,配有7台日立高速电梯,套内配有架空网格地板、VRV空调、分路照明系统、防火吊顶等。现野风现代中心北楼写字楼入驻企业以金融证券保险、地产、电子商务、药企销售、咨询公司、外企为主,不乏世界500强如壳牌燃油、平安财险,民生人寿、中信保诚、工银安盛、恒瑞药业、浙商证券、东兴证券、金科投资、美团点评、利比咨询、中铁建电气化集团、星巴克等优质企业。作为杭州优质办公物业的代表之一,能够REITs发行成功,表明了民企优质资产也是可以做证券化的,开市场经济之先河。

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